Hướng đẫn cách tính chi phí xây dựng với 3 bước đơn giản mà hiệu quả

Đối với bất cứ một công trình xây dựng nào thì chi phí thi công luôn là vấn đề được rất nhiều gia chủ hoặc các nhà thầu quan tâm. Vậy làm sao để có thể dự tính được chi phí xây dựng một cách chính xác và đúng nhất trước khi thi công. Nếu bạn đang gặp khó khăn về vấn đề này thì 3 bước tính chi phí xây dựng sau đây chắc chắn sẽ có ích cho bạn.
Ngoài việc trả công cho nhân công xây dựng. thì việc xác định được giá các loại vật liệu xây dựng cũng khiến không ít nhà đầu tư phải đau đầu. Đồng thời, không chỉ xác định và lựa chọn được loại vật liệu chất lượng, xi măng đạt chuẩn, cát đá đúng quy định. Thì việc ước tính chi phí thi công là vô cùng quan trọng.

Bước 1: Tính diện tích
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%
Lưu Ý:
+ Bạn muốn xây bao nhiêu tầng lầu thì giá cả sẽ được đôn lên bấy nhiêu.
+ Nếu bạn xây thêm khu vực phụ như sân thượng hay hiên nhà thì chắc chắc là bạn sẽ phải chi trả thêm một mức chi phí nào đó.

Bước 2: Tính chi phí nhà dựa trên mét vuông
Chi phí xây nhà sẽ được tính toán theo tổng diện tích đã tính bước ở trên.
+ Đối với xây dựng phần thô: giao động vào khoảng 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/ 1m2
+ Đối với xây dựng bao gồm hoàn thiện  giao động từ khoảng 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/ 1m2 tùy vào việc chủ đầu tư muốn sử dụng vật liệu hoàn thiện loại trung bình hay rất tốt.
Lưu ý: Bạn cần phải tính toán phần diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu, mái hiên, sân thượng, theo phần trăm diện tích đã hướng dẫn tính toán ở trên. Điều này sẽ giúp bạn xác định được số lượng cát xây dựng cần sử dụng. Từ đó sẽ dự tính được chi phí chính xác và gần đúng nhất.

Bước 3: Tính chi phí phần móng
Móng là một bộ phận quan trọng của căn nhà vì nó là nơi chịu toàn bộ áp lực, trọng lượng của kiến trúc bên trên. Đồng nghĩa với việc tính toán phần móng này sẽ khó khăn hơn và đòi hỏi chi tiết chính xác hơn.
Cụ Thể:
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ở phần thi công móng nhà, việc đổ bê tông móng thì vật liệu chính được sử dụng là thép và đá đổ bê tông. Bạn cần lựa chọn sử dụng đúng loại đá xây dựng phù hợp cho công đoạn này. Bởi đây là bộ phận tiền đề quyết định chất lượng cho công trình của bạn.
Đồng thời, chi phí xây dựng móng cũng sẽ phụ thuộc đáng kể vào giá gạch xây dựng. Do đó, bạn cần xác định và ước tính được số lượng gạch đá cần sử dụng dựa theo diện tích và kiến trúc ngôi nhà.

Chỉ cần áp dụng theo đúng 3 bước vô cùng đơn giản trên đây. Là bạn đã có thể nhanh chóng dự tính được cho mình chi phí xây dựng chính xác và gần đúng nhất. Từ đó, sẽ có kế hoạch và giải pháp hợp lý nhất cho công trình của mình.